szwajcaria

Szwajcaria

Informacje na temat zakwaterowania, wynajmu, kupna mieszkań. w Polsce i za granicą

Mieszkania - Jober.pl - Artykuły o mieszkaniach i zakwaterowaniu

mieszkanie

Informacje i artykuły o tym gdzie szukać i ile kosztuje wynajęcie pokój

Pokój - Jober.pl - Artykuły o wynajmie pokoi i zkwaterowaniu

pokój

Informacje na temat wyjazdu i pracy za granicą. Sprawdź nasz poradnik emigranta.

Informacje o wyjeździe i pracy za granicą - Jober.pl - cenne informacje dla emigranta

zagranica

20220516211052_6282bddc0d9ff5.22962391.jpg

20220512223726_627d8c26781874.40753762.jpg

Szwajcaria jest bardzo atrakcyjnym kierunkiem pod względem poszukiwania pracy przez Polaków. Imigrantów przede wszystkim kuszą wysokie wynagrodzenia oraz dobre warunki życia w tym kraju. Warto jednak wiedzieć, że w Szwajcarii istnieje obowiązek meldunkowy.W lokalnym urzędzie meldunkowym należy zgłosić się wraz z umową o pracę oraz umową najmu mieszkania. Dodatkowo trzeba mieć ze sobą: ważny paszport lub dowód osobisty oraz zdjęcie paszportowe. Warto zaznaczyć, że niektórzy pracodawcy zapewniają pracę wraz z zakwaterowaniem, jednak warto sprawdzić, czy cena nie jest zbyt wygórowana i czy nie znajdzie się czegoś taniej na własną rękę. <h2>Jakie dokumenty potrzebne są do wynajęcia mieszkania</h2><ol><li data-list="bullet">wypełniony wniosek o wynajem mieszkania</li><li data-list="bullet">kopia paszportu</li><li data-list="bullet">kopia pozwolenia na pobyt / pracę</li><li data-list="bullet">Dokument poświadczający, o braku zadłużenia</li><li data-list="bullet">Dokument poświadczający Twoje zarobki w okresie ostatnich 3 miesięcy.</li></ol>Często decyduje kolejność zgłoszeń, więc nie warto długo czekać ze złożeniem oferty. W praktyce pierwsza osoba spełniająca warunki otrzyma możliwość wynajęcia mieszkania. Wzór umowy najmu znajdziesz na stronie: <a href="https://www.ch.ch/en/concluding-rental-agreement/" target="_blank">https://www.ch.ch/en/concluding-rental-agreement/</a> <h2>Gdzie szukać mieszkań do wynajęcia?</h2>Jeśli masz już rodzinę lub znajomych na miejscu warto powiedzieć im, że szukasz mieszkania i by byli czujni na wszelkie ogłoszenia. Mieszkania i pokoje, szczególnie w dużych i popularnych miastach, są bardzo chodliwym towarem. Jeśli na początku nie masz wszystkich wymaganych dokumentów, warto rozejrzeć się za ofertami hosteli lub mieszkań przejściowych. Nie jest to najtańsza opcja, jednak warto mieć na uwadze, że poszukiwania mogą trwać dłużej niż zakładaliśmy, <h3>Strony internetowe z mieszkaniami do wynajęcia</h3>Proponujemy szukać ofert mieszkań i pokoi w Szwajcarii na trzech poniższych portalach:ANIBIS.CH:<a href="http://www.anibis.ch/de/immobilien-zu-vermieten–410/advertlist.aspx?sf=dpo&amp;so=d" target="_blank">http://www.anibis.ch/de/immobilien-zu-vermieten–410/advertlist.aspx?sf=dpo&amp;so=d</a> HOMEGATE.CH:<a href="http://www.homegate.ch/rent/apartment/switzerland" target="_blank">http://www.homegate.ch/rent/apartment/switzerland</a> IMMOSCOUT.CH:<a href="http://www.immoscout24.ch/en/find/rent-apartment?s=2&amp;t=1" target="_blank">http://www.immoscout24.ch/en/find/rent-apartment?s=2&amp;t=1</a> Warto pamiętać, że ceny mieszkań w Szwajcarii wahają się w zależności od regionu, metrażu oraz lokalizacji.Dla przykładu w Zurychu ceny miesięcznego wynajmu wahają się od 600 CHF za kawalerkę do 17 000 CHF za 4-pokojowe mieszkanie. Warto zaznaczyć, że cena może być diametralnie wyższa dla mieszkania z widokiem na jezioro. W Genewie ceny miesięcznego wynajmu wahają się od 500 CHF (2072,90 zł) za kawalerkę do 16 500 CHF (68392,25 zł) za 6-pokojowe mieszkanie. Natomiast w Le Sentier (oddalonym od Genwy o godzinę jazdy samochodem) za wynajem 4-pokojowego mieszkania zapłacimy 1333 euro (6052,89 zł).<h3> </h3><h3>Zakup mieszkania w Szwajcarii - ceny mieszkań na sprzedaż</h3>Zakup mieszkania w Szwajcarii to kwoty wahające się od 230 000 CHF do nawet 7 milionów CHF w Genewie. Natomiast w Zurychu to kwoty rzędu 650 000 CHF do 3,5 miliona CHF. Jeśli zależy Ci, by zaoszczędzić trochę na kosztach wynajmu, warto zastanowić się nad szukaniem mieszkania w mniejszych miejscowościach w okolicy dużych miast. Można znaleźć mieszkania w bardzo dobrej cenie, z dobrym standardem oraz z wygodnym dojazdem do większych miast. Wtedy w zamian za tańsze mieszkanie trzeba się liczyć z wydłużonym dojazdem do pracy. Szukanie mieszkania w Szwajcarii nie należy do najłatwiejszych. Warto poszukać informacji o tym, czy pracodawca jest chętny pomóc w poszukiwaniach lub ma dostęp do mieszkań pracowniczych. Wiele, szczególnie większych firm, zdając sobie doskonale sprawę z problemów z wynajmem mieszkania przed przeprowadzką, organizuje poszukiwania dla swoich nowych pracowników – umawia się na spotkania z właścicielami mieszkań, pomaga z wymianą dokumentów itp. Warto zwrócić na to uwagę szukając pracodawcy lub znaleźć ofertę pracy zapewniającą zakwaterowanie. Zobacz: <a href="https://szwajcaria.jober.pl/b/z-zakwaterowaniem/" target="_blank">oferty pracy z zakwaterowaniem</a>

Informacje o pracy i zarobkach w Polsce i za granicą.

Artykuły o pracy i karierze - Jober.pl

praca

20220512213031_627d7c774c58b9.82991534.jpg

20220512213035_627d7c7bece9b1.59568072.jpg

Szwajcaria to jeden z najpiękniejszych państw w Europie. Kusi położeniem, klimatem i zarobkami. Zobacz czego się spodziewać wyjeżdżając do Szwajcarii.

Szwajcaria to jeden z najpiękniejszych państw w Europie. Kusi położeniem, klimatem i zarobkami. Zobacz czego się spodziewać wyjeżdżając do Szwajcarii.

Szwajcaria - informacje o pracy i życiu w Szwajcarii

szwajcaria-praca-i-życie

Zakwaterowanie - wynajem mieszkania lub pokoju w Szwajcarii

wynajem-mieszkania-pokoju-w-szwajcarii

Artykuły na temat holandii. Jak wyjechać do pracy, gdzie szukać mieszkania lub pokoju i jak radzic sobie na miejscu

Informacje o Holandii - Jober.pl - jak wyjechać do pracy do Holandii?

holandia

Holandia

20220425183357_6266e9954c0896.15576943.jpg

20220425183406_6266e99e425426.63549805.jpg

Od wielu lat, Holandia jest jednym z popularniejszych kierunków emigracji zarobkowej dla Polaków. Bogata oferta prac sezonowych, co roku przyciąga rzesze studentów oraz osób, które chcą podreperować swój domowy budżet. W 2019 roku, według raportu Głównego Urzędu Statystycznego, w Holandii przebywało około 125 tysięcy Polaków. Jednak już teraz GUS podaje, że ta liczba znacznie wzrośnie w następnym raporcie. Dlaczego? Głównym powodem zwiększenia emigracji jest fala zwolnień głównie w gastronomii i hotelarstwie spowodowana pandemią&nbsp;oraz dynamiką ogłaszanych obostrzeń. <h2>Jak wygląda sytuacja z wynajmem pokoi i mieszkań?</h2>W Holandii, jak i w innych krajach Unii Europejskiej, jest duża liczba ogłoszeń o pracę, gdzie pracodawca oferuje zatrudnienie wraz z zakwaterowaniem. Koszt lokum jest pobierany bezpośrednio z wynagrodzenia i jest to kwota rzędu 60-100 euro/tydzień. Należy się liczyć z tym, że często kwatery robotnicze nie należą do rozwiązań o wysokim standardzie, jednak coraz częściej pracodawcy oferują dobre warunki, z pełnym umeblowaniem. Jednak nadal dużo pracowników podejmujących pracę w Holandii decyduje się na wynajem bezpośrednio od właścicieli lub przez agencje nieruchomości. Gdy w grę wchodzi dłuższy pobyt w Holandii, niekiedy korzystniejszy okazuje się zakup mieszkania na własność. <h2>Ceny mieszkań i pokoi</h2>Jak w każdym kraju, tak i w Holandii wysokość opłat za wynajem uzależniony jest od miasta. Najdroższe mieszkania i pokoje znajdziemy oczywiście w Amsterdamie. Im dalej od stolicy, tym zdecydowanie taniej. Ceny pokoi w Amsterdamie czy Hadze wahają się od 350 do 600 euro, natomiast najtańsza kawalerka w Amsterdamie kosztuje od 700 do 1200 euro. Zdarzają się też okazje, w których za kawalerkę licząca 19m² (bez umeblowania!) zapłacić można nawet 250 euro, jednak nie jest to standard. Najdroższe, kilkupokojowe mieszkania mogą osiągnąć cenę 2500 euro za miesiąc.Należy pamiętać, że w koszty wynajmu wliczają się takie wydatki jak: czynsz (hurr), kaucja (borg), koszty administracyjno-księgowe, koszty eksploatacyjne tj. prąd, woda, gaz. <h2>Gdzie szukać ogłoszeń?</h2>W Internecie znajdziemy wiele stron oferujących wynajem pokoi i mieszkań w Holandii, jednak, jak wszędzie, należy uważać na oszustów i naciągaczy. Warto korzystać ze sprawdzonych źródeł i polecanych stron. Najczęściej odwiedzanymi stronami w poszukiwaniu mieszkania lub pokoju na wynajem są:<ol><li data-list="bullet"><a href="https://ogloszenia.niedziela.nl" target="_blank">www.ogloszenia.niedziela.nl</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://www.huurwoningen.nl" target="_blank">www.huurwoningen.nl</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://www.marktplaats.nl" target="_blank">www.marktplaats.nl</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://www.pararius.nl" target="_blank">www.pararius.nl</a></li><li data-list="bullet"><a href="https://www.funda.nl" target="_blank">www.funda.nl</a></li></ol>Ogłoszenia można również znaleźć na grupach na Facebook’u:<ol><li data-list="bullet">Mieszkania w Holandii</li><li data-list="bullet">Wynajem mieszkań/pokoi Holandia</li><li data-list="bullet">Pokoje / mieszkania Holandia / szukam - wynajmę</li></ol> <h2>Na co zwrócić uwagę przy wynajmie?</h2>Przede wszystkim zwróć uwagę na umowę i proponowane warunki. Jeśli podpisujesz umowę bezpośrednio z właścicielem, to do jej podpisania będzie potrzebny wyłącznie dowód osobisty. Jeśli jednak stroną umowy jest agencja nieruchomości, może ona wymagać przedstawienia umowy o pracę lub zaświadczenia o dochodach, które uzyskasz w miejscowym urzędzie skarbowym (Belastingdienst) lub u pracodawcy. <h3>Co powinna zawierać umowa?</h3><ol><li data-list="bullet">dane najemcy i wynajmującego</li><li data-list="bullet">wysokość czynszu, kaucji i innych opłat (prąd, gaz, woda)</li><li data-list="bullet">adres i dokładny opis aktualnego stanu mieszkania</li><li data-list="bullet">datę rozpoczęcia i ewentualnego zakończenia okresu wynajmu</li><li data-list="bullet">zasady wypowiedzenia umowy</li><li data-list="bullet">termin i sposób płatności</li><li data-list="bullet">regulamin domu</li><li data-list="bullet">warunki utrzymania mieszkania (np. drobne naprawy, remonty).</li></ol> Istnieje duże prawdopodobieństwo, spotkania się z tak zwanym "regulaminem domu", który stanowi załącznik do umowy. Taki dokument ściśle określa warunki, które wynajmujący powinien przestrzegać. Co może znaleźć się w regulaminie? Na przykład: zakaz posiadania zwierząt domowych, zakaz palenia w pomieszczeniach, zakaz noclegowy dla osób nieujętych w umowie. Każdy właściciel nieruchomości może stworzyć własny regulamin, którego należy przestrzegać. Co ważne, jakiekolwiek uchybienia regulaminu mogą skutkować natychmiastowym anulowaniem umowy! <h2>Zameldowanie a koszty wynajmu</h2>Pamiętaj, aby przy wynajmie mieszkania zwrócić uwagę, czy najemca wyraża zgodę na meldunek. Jest on niezbędny do podjęcia legalnej pracy w Holandii, ale również dzięki temu zyskujesz przywileje, które mogą wspomóc Cię finansowo przy wynajmie.Jeśli podejmujesz pracę wraz z zakwaterowaniem przez agencję pracy, ten obowiązek Cię nie dotyczy. Chcesz dowiedzieć się więcej o pomocy finansowej? Zajrzyj na stronę i oblicz wysokość dofinansowania:<a href="https://www.belastingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen/" target="_blank">https://www.belastingdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen/</a><a href="https://www.tnpfiscaal.nl/klienci-indywidualni/dofinansowania/huurtoeslag-do-mieszkania/" target="_blank">https://www.tnpfiscaal.nl/klienci-indywidualni/dofinansowania/huurtoeslag-do-mieszkania/</a> <h2>Więc na co się zdecydować?</h2>Wybór miejsca zakwaterowania może przyprawić o ból głowy. Gdy wyjeżdżasz po raz pierwszy, nie wiesz czego się spodziewać albo w jakim miejscu szukać mieszkania na własną rękę. Pamiętaj, że zawsze możesz skorzystać z kwater proponowanych przez agencję bądź pracodawcę. Jest to pewne miejsce noclegowe. Możesz potraktować je jako lokum tymczasowe. Po przyjeździe na miejsce zawsze możesz zrezygnować z kwatery pracowniczej i poszukać innego zakwaterowania lokalnie.

Wyjeżdżając do pracy, sprawdź jak i gdzie szukać zakwaterowania w Holandii. Ten artykuł opisuje wszystkie opcje.

Wynajem pokoju lub mieszkania w Holandii - szukamy zakwaterowania

20220501100301_626e5ad5ec3681.88451294.jpg

20220501100304_626e5ad82f4eb0.40463164.jpg

Tutaj znajdziesz cenne informacje o tym jak wyjechać do pracy do Holandii. Dowiesz się jak skutecznie szukać pracy, co będzie potrzebne przed wyjazdem i jak poradzić sobie na miejscu.

Chcesz wyjechać do pracy do Holandii? Zobacz nasze artykuły na temat Niderlandów, dowiedz się najważniejszych rzeczy, które na pewno przydadzą się zarówno przed, jak i w trakcie pobytu i pracy w Holandii.

Przydatne Informacje na temat pracy w Holandii

Holandia - informacje o pracy i życiu w Holandii

holandia-przydatne-informacje

Zakwaterowanie - wynajem mieszkania lub pokoju w Holandii

wynajem-mieszkania-lub-pokoju-w-holandii

Wszystkie artykuły dotyczące pracy i życia w Niemczech.

Niemcy - Jober.pl - Artykuły o pracy i życiu w Niemczech

niemcy

Niemcy

20220427182154_626989c2946fa4.31151249.jpg

20220427182205_626989cdce5aa4.96250130.jpg

W 2018 r. większość ludności w każdym z państw członkowskich UE-27 mieszkała we własnych mieszkaniach, jednak w Niemczech blisko połowa mieszkańców wynajmuje mieszkania / pokoje (za Eurostat). Nie da się ukryć, że jest to też najsensowniejsze rozwiązanie, gdy postanawiasz wyjechać do pracy do Niemiec. Zdarza się tak, że nowy pracodawca pomaga Ci, przynajmniej na początku w znalezieniu mieszkania, bądź pokoju w miejscu stosunkowo niedaleko miejsca pracy. Często są to rozwiązania tymczasowe o niezbyt wysokim standardzie. Jednak jeśli zamierzasz zostać na terenie naszych zachodnich sąsiadów lub sprowadzić całą rodzinę za granicę to warto zainteresować się szukaniem mieszkania. Na początku możesz wynająć pokój na Airbnb, lub pokój w hostelu, by móc rozeznać się w realiach lokalnego rynku. <h2>Gdzie szukać mieszkania na wynajem w Niemczech?</h2>Znalezienie mieszkania w Niemczech, szczególnie w dużych miastach to nie lada wyzwanie!&nbsp;Podaż mieszkań nie nadąża za wciąż rosnącym zapotrzebowaniem na cztery kąty. Poszukiwania odpowiedniego lokum mogą trwać nawet kilka tygodni. Gdzie warto ich szukać? Na początek warto zajrzeć na portale zrzeszające Polaków w Niemczech, czyli:&nbsp;<a href="https://www.mypolacy.de" target="_blank">www.mypolacy.de</a><a href="https://www.morizon.pl/do-wynajecia/nieruchomosci/niemcy/" target="_blank">www.morizon.pl</a><a href="https://www.mojeniemcy.de" target="_blank">www.mojeniemcy.de</a> W Niemczech najpopularniejsze strony z ogłoszeniami mieszkaniowymi to:<a href="https://www.immowelt.de" target="_blank">www.immowelt.de</a><a href="https://www.kalaydo.de" target="_blank">www.kalaydo.de</a><a href="https://www.meinestadt.de" target="_blank">www.meinestadt.de</a><a href="https://www.immobilienscout24.de" target="_blank">www.immobilienscout24.de</a><a href="https://www.immonet.de" target="_blank">www.immonet.de</a><a href="https://www.ebay-kleinanzeigen.de" target="_blank">www.ebay-kleinanzeigen.de</a> Poza ogłoszeniami na specjalnych portalach warto zwracać uwagę na lokalne grupy na Facebooku, czy lokalną prasę. Często można tam spotkać prawdziwe perełki. Pamiętaj jednak, że tutaj liczy się czas i znajomość języka niemieckiego będzie Twoim atutem. Jeśli został podany w ogłoszeniu numer telefonu to zdecydowanie lepiej zadzwonić. Dlaczego? Ponieważ najlepsze oferty znikają bardzo szybko i w takim przypadku kto pierwszy, ten lepszy. <h2>O tym musisz pamiętać szukając mieszkania w Niemczech</h2>Aby móc wynająć mieszkanie w Niemczech przede wszystkim powinieneś mieć zaświadczenie o zarobkach z okresu ostatnich 3 miesięcy. Zazwyczaj wynajmujący w ten sposób zabezpieczają się przed niewypłacalnymi lokatorami. Dodatkowo warto posiadać zaświadczenie o niezaleganiu w płatnościach od właściciela wcześniejszego mieszkania, które wynajmowałeś. To wszystko jest wymagane w ramach tzw. Selbstauskunft.Pamiętaj o tym, by dokładnie przeczytać i zrozumieć umowę najmu. Warto postarać się o tłumaczenie umowy, by dokładnie ją zrozumieć, ponieważ obywatele Niemiec bardzo skrupulatnie przestrzegają ustalonych zasad.Zadbaj o to, by umowa miała formę pisemną. Powinna ona zawierać: czas trwania (od kiedy do kiedy), długość okresu wypowiedzenia, wysokość opłaty za czynsz, wysokość opłat dodatkowych (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci itd.), wysokość kaucji (zwykle jest to trzykrotność czynszu), warunki ewentualnej podwyżki czynszu, wyposażenie mieszkania oraz stan faktyczny mieszkania (ewentualne zniszczenia będą rozliczane). <h2>Co wchodzi w skład opłat?</h2>Nie zawsze kwota podana w ogłoszeniu jest sumą ostateczną. Podstawowa opłata (Grundmiete) jest naliczona od metrów kwadratowych mieszkania, do tego dochodzą opłaty za wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, opieka nadzorcy nad budynkiem, podatki gruntowe.Obecnie można znaleźć mieszkanie do wynajęcia już w kwocie 500 Euro, choć to jest mocno zależne od regionu Niemiec. W dużych miastach opłaty są zdecydowanie wyższe, natomiast to jest cena niedużej odległości od miejsca pracy. Można znaleźć mieszkania taniej w mniejszych miastach, jednak należy wtedy doliczyć koszty dojazdów.<h2>Wynajem pokoju w Niemczech</h2>Jeśli lubisz towarzystwo to warto zastanowić się nad Wohngemeinschaft, czyli w skrócie WG (czyt.we ge) jest obecnie najpopularniejszą i zarazem najtańszą opcją na wynajem w Niemczech. Na czym polega WG? To wynajmowanie jednego pokoju, zazwyczaj jednoosobowego (zdecydowanie rzadziej pojawiają się propozycje dwuosobowych) w większym mieszkaniu. W takiej opcji przebywasz w jednym mieszkaniu z innymi, niespokrewnionymi lokatorami. To rozwiązanie swą popularność zawdzięcza zdecydowanie niższymi kosztami oraz możliwością zdobywania kontaktów, większego obcowania z językiem niemieckim i rozwijaniem relacji międzyludzkich. Nie jest to jednak dobre rozwiązanie dla osób ceniący sobie ciszę i spokój. W WG raczej nigdy nie jesteś sam, a i sąsiedzi nie zawsze są zadowoleni z takiego sąsiedztwa. <h2>Popularne strony do szukania pokoi na wynajem to:</h2><a href="https://www.wg-gesucht.de" target="_blank">www.wg-gesucht.de</a><a href="https://www.studenten-wg.de" target="_blank">www.studenten-wg.de</a><a href="https://www.wohngemeinschaft.de" target="_blank">www.wohngemeinschaft.de</a> Wybór dobrego rozwiązania nie jest z pewnością ani łatwy ani szybki. Aby znaleźć mieszkanie, które będzie spełniało Twoje oczekiwania oraz w miarę przystępnej cenie to nie lada wyzwanie. Konkurencja wśród szukających jest też bardzo duża, więc liczy się Twoje zaangażowanie i szybkie reagowanie na nadarzające się okazje.&nbsp; <h2>Warto znać te pojęcia przy szukaniu mieszkania w Niemczech</h2>Gdy szukasz mieszkania może zaskoczyć Cię niecodzienne słownictwo, warto znać kilka podstawowych zwrotów, by móc zrozumieć ogłoszenia i treści umów.Mietvertrag – oferta najmuAnmeldung – zameldowanieSchufa-Auskunft – zdolność kredytowaMietschuldenfreiheitsbescheinigung – zaświadczenie o niezaleganiu z czynszem w naszym poprzednim lokaluHausordnung – regulamin domuKaltmiete – podany czynsz nie zawiera opłatNichtraucher – wyłącznie dla niepalącychNettomonatsmiete – podana kwota to miesięczny czynsz nettoMonatliche Vorauszahlung – opłata za czynsz z góryWohnfläche – powierzchnia mieszkaniaAusweiskopie albo Personalausweis - Ksero dowodu osobistego lub paszportuKaution – kaucjaMaisonette-Wohnung – mieszkanie piętrowe, antresolaSouterrainwohnung – suterena, mieszkanie w przerobionej piwnicyPenthouse-Wohnung – mieszkanie na najwyższym piętrze budynkuLoftwohnung – duże i przestronne mieszkania z otwartą przestrzeniąAppartement – kawalerka lub małe mieszkanieEinliegerwohnung – tak zwana “dobudówka”Altbauwohnung – mieszkanie w starym budownictwie

Chcesz wyjechać lub jesteś już w Niemczech? Dowiedz się ile kosztuje i jak szukać zakwaterowania

Wynajem mieszkania lub pokoju w Niemczech - gdzie szukać i ile kosztuje zakwaterowanie?

20220426222105_6268705124b255.74823642.jpg

20220426222109_62687055a109d9.39873828.jpg

Przydatne informacje dla każdego, kto chciałby wyjechać do Niemiec zarobkowo lub na stałe.

Szukasz pracy w Niemczech? Koniecznie przeczytaj ten artykuł i dowiedz się najważniejszych rzeczy potrzebnych przed wyjazdem.

Praca Niemcy - przydatne informacje

Niemcy - informacje o pracy i życiu w Niemczech

praca-niemcy-przydatne-informacje

Zakwaterowanie - wynajem mieszkania lub pokoju w Niemczech

wynajem-mieszkania-lub-pokoju

austria

Austria

20220515151658_6281196abb25b8.22236277.jpg

20220515151702_6281196e482ec3.62799706.jpg

<h2>Wynajem mieszkania/pokoju w Austrii</h2>Jeśli szukasz pracy w Austrii, warto już na tym etapie rozejrzeć się za specyficznymi warunkami, jakie daje lokalny rynek mieszkaniowy. Możesz też na etapie szukania pracy zapytać potencjalnego pracodawcę o to, czy ma możliwość udostępnienia mieszkania roboczego, bądź pomóc w formalnościach na miejscu. <h2>Gdzie szukać mieszkania na wynajem w Austrii?</h2>Znalezienie mieszkania lub pokoju na wynajem w Austrii może okazać się nie lada wyzwaniem. Dużo zależy od samego regionu, a także posiadanego budżetu. Jeśli jest taka możliwość, polecamy, by na początku poszukać osoby, która nas wspomoże na miejscu i rozejrzy się w naszym imieniu w okolicznych ogłoszeniach. Na początek warto zajrzeć na portale, które specjalizują się w tego typu ogłoszeniach, czyli:<ol><li data-list="bullet">www.derstandard.at</li><li data-list="bullet">www.diepresse.at</li><li data-list="bullet">www.kleinezeitung.at</li><li data-list="bullet">www.kurier.at</li><li data-list="bullet">www.bazar.at</li><li data-list="bullet">www.immobilien.net</li><li data-list="bullet">www.flohmarkt.at/mietwohnung</li><li data-list="bullet">www.immowelt.at</li><li data-list="bullet">www.wohnnet.at</li><li data-list="bullet">www.immobilienscout24.at</li></ol>Jest w czym wybierać prawda? Poza ogłoszeniami na stronach internetowych warto zwracać uwagę na lokalne grupy na Facebooku ( Polacy w Austrii, POLACY W AUSTRII/TABLICA OGLOSZEN, WIEDEŃ / Wynajem Mieszkań i Pokoi!), czy lokalną prasę. Często można tam spotkać prawdziwe perełki. <h3>O tym musisz pamiętać szukając mieszkania w Austrii?</h3>Przy szukaniu mieszkania trzeba zwrócić uwagę na to, że najemca nie może przeznaczyć całości swojego zarobku na wynajem i jeśli osoba wynajmująca nie zarabia przynajmniej trzykrotności wysokości miesięcznego czynszu właściciel mieszkania może nie zgodzić się na wynajem. Często w tym celu wymagane jest zaświadczenie o zarobkach. W innym przypadku można też szukać poręczyciela (musi złożyć oświadczenie -Bürgschaftserklärung), który zobowiąże się do płacenia za mieszkanie, gdy najemca nie będzie w stanie spłacić zobowiązań. Gdy masz już na oku swoje nowe mieszkanie, warto właściciela mieszkania prosić o wstępną umowę, z którą będzie można się zapoznać przed ostateczną decyzją. Dobrą praktyką jest też dokładne obejrzenie mieszkania i spisanie protokołu dotyczącego stanu mieszkania, by uniknąć niepotrzebnych konfliktów. Z czego składa się umowa o najem?<ol><li data-list="bullet">strony umowy (najemca oraz osoby wynajmująca),</li><li data-list="bullet">dokładny opis mieszkania (adres, wielkość w m2) oraz zestawienie pokoi, należąca do lokum piwnica lub strych oraz ewentualnie miejsce garażowe,</li><li data-list="bullet">opis wyposażenia (rodzaj ogrzewania, wyposażenie sanitarne, zabudowana kuchnia wraz z szafkami i najbardziej niezbędne sprzęty itp.),</li><li data-list="bullet">ewentualne zasady użytkowania ogrodu, przechowalni rowerów, pralni oraz części wspólnych),</li><li data-list="bullet">datę początku płacenia czynszu lub przekazania kluczy,</li><li data-list="bullet">długość trwania umowy najmu (na czas nieokreślony lub na czas określony z dokładną datą końcową najmu),</li><li data-list="bullet">wysokość miesięcznego czynszu (z podziałem na opłatę za samo mieszkanie, koszty utrzymania oraz podatek obrotowy),</li><li data-list="bullet">informację czy wysokość czynszu za sam wynajem może wzrosnąć i jeśli tak, to na jakich zasadach,</li><li data-list="bullet">dokładne informacje o wysokości kosztów utrzymania,</li><li data-list="bullet">wysokość kaucji oraz opcje jej zapłaty,</li></ol> <h3>Co wchodzi w skład opłat?</h3>Cena wynajmu w ogłoszeniach jest zwyczajowo podawana jako czynsz netto. "Nettomiete" obejmuje tylko te koszty, które są płatne, aby umożliwić korzystanie z mieszkania (chyba że konkretne ogłoszenie stanowi inaczej). Do rzeczywistej wysokości opłat należy doliczyć koszty eksploatacji, czyli na przykład opłaty za wodę, za wywóz śmieci i inne koszty, które są związane z utrzymaniem budynku. Dodatkowo należy liczyć także opłaty za energię elektryczną, internet, telewizję. <h2>Wynajem pokoju w Austrii</h2>Jeśli dla ciebie wynajem całego mieszkania na początek to zbyt duży wydatek, dobrą opcją, nad którą warto się zastanowić, jest wynajem jednego pokoju w większym mieszkaniu. Jest to zdecydowanie tańsza opcja, ale trzeba się liczyć z ograniczeniem prywatności w pomieszczeniach wspólnych. Jest to również świetna opcja do poznawania nowych ludzi, obycia z językiem i wchodzenia w kulturę austryjacką.Wybór dobrego rozwiązania nie jest z pewnością ani łatwy, ani szybki. Aby znaleźć mieszkanie, które będzie spełniało Twoje oczekiwania oraz w miarę przystępnej cenie to nie lada wyzwanie. Konkurencja wśród szukających jest też bardzo duża, więc liczy się Twoje zaangażowanie i szybkie reagowanie na nadarzające się okazje.

Jak i gdzie szukać mieszkania w Austrii. Sprawdź ceny wynajmu mieszkań w Austrii.

Wynajem mieszkania/pokoju w Austrii - cena, gdzie szukać?

20220515150452_62811694da8854.14212324.jpg

20220515150457_628116997f3e66.72262818.jpg

Austria to bardzo dobra opcja dla kogoś kto chciałby wyjechać do kraju niemieckojęzycznego.

Austria - informacje o pracy i życiu w Austrii

zycie-praca-w-austrii

Wynajem mieszkania lub pokoju w Austrii

wynajem-mieszkania-austia

anglia

Anglia

20220526202533_628fe23d5b4681.66090806.jpg

20220526202536_628fe240d5e754.24596737.jpg

Wynajem mieszkania w Anglii jest priorytetową kwestią po przyjeździe. Jeśli twój pracodawca nie zapewnia zakwaterowania, poszukiwania lokum spadają na ciebie. Musisz wiedzieć, jak na Wyspach kształtują się ceny wynajmu i co jest bardziej opłacalne.Jeśli nie masz zapewnionego mieszkania, będą ci potrzebne pieniądze, które musisz wziąć ze sobą z Polski na start w nowym kraju. Pamiętaj też, aby zwrócić szczególną uwagę na umowę, którą będziesz podpisywać, by nie zostać oszukanym! <h2>Jak wynająć mieszkanie w Anglii i gdzie szukać?</h2>Najpierw musisz odpowiedzieć sobie na pytanie czy chcesz wynająć pokój, czy mieszkanie, a także na co cię stać i czego oczekujesz. Polacy na Wyspach najczęściej wynajmują pokoje w domach dzielonych z innymi osobami, które przyjechały do Anglii zarobkowo. Przy podpisywaniu umowy na wynajem pokoju w takim miejscu dobrze zapytać o współlokatorów.Warto zaznaczyć, że wynajęcie pokoju będzie odpowiednie dla jednej osoby lub pary. Domy dzielone muszą mieć bowiem wykupioną licencję, która reguluje liczbę lokatorów. Nie mogą w nich również przebywać dzieci, ani zwierzęta. Dlatego jeśli planujesz wyjazd do Anglii z rodziną, od razu rozejrzyj się za mieszkaniem bądź domem. Niżej kilka rekomendowanych stron do poszukiwań.<ol><li data-list="bullet">Londynek.net <a href="https://londynek.net/accommodation/" target="_blank">https://londynek.net/accommodation/</a></li><li data-list="bullet">Right move <a href="https://www.rightmove.co.uk/" target="_blank">https://www.rightmove.co.uk/</a></li><li data-list="bullet">Spare room <a href="https://www.spareroom.co.uk/flatshare-house-share/uk/" target="_blank">https://www.spareroom.co.uk/flatshare-house-share/uk/</a></li><li data-list="bullet">Gumtree <a href="https://www.gumtree.com/" target="_blank">https://www.gumtree.com/</a></li></ol><h2>Ile kosztuje wynajem mieszkania w Anglii?</h2>Wynajęcie pokoju w Londynie to koszt w przedziale 85 do 200 funtów za tydzień i zależy przede wszystkim od lokalizacji i standardu kwatery. Dla porównania w innych częściach Anglii ceny pokoi wynoszą maksymalnie 100 funtów za tydzień. Natomiast jeśli planujesz wynająć mieszkanie z co najmniej dwoma sypialniami, musisz się liczyć z miesięcznymi kosztami rzędu 1250-2500 funtów.Do ceny wynajmu należy doliczyć kaucję bądź depozyt, którego wysokość zależy od rodzaju nieruchomości, którą chcesz wynająć. Wysokość kaucji pokoju to maksymalnie 50 funtów, w przypadku wynajmu mieszkania kwota może wynieść nawet pięciokrotność miesięcznego czynszu.Jeśli mieszkanie bądź pokój wynajmujesz za pośrednictwem agencji, a nie bezpośrednio od właściciela, musisz się liczyć również z opłatami dla agencji. Wynoszą one nawet kilkaset funtów. Do tych kwot dochodzi również obowiązkowy podatek od nieruchomości. Jego wysokość jest uzależniony od rodzaju nieruchomości oraz jej lokalizacji. Każdego roku wysokość tego podatku jest ustalana przez lokalne władze. <h2>Wynajem mieszkania w Anglii - niezbędne dokumenty</h2>Gdy wynajmujesz pokój lub mieszkanie bezpośrednio od właściciela, koniecznie podpisz umowę. Potrzebny będzie do tego tylko dowód lub paszport. Poprawnie skonstruowana umowa powinna zawierać:<ol><li data-list="bullet">dane twoje oraz właściciela,</li><li data-list="bullet">datę podpisania umowy,</li><li data-list="bullet">czas trwania umowy,</li><li data-list="bullet">okres wypowiedzenia,</li><li data-list="bullet">wysokość czynszu,</li><li data-list="bullet">informację czy w czynszu zawarte są koszty mediów, jeśli nie, powinny zostać dodatkowo wyszczególnione,</li><li data-list="bullet">wysokość kaucji/depozytu.</li></ol> Jeśli wynajmu dokonujesz za pośrednictwem agencji, wtedy oprócz dokumentu tożsamości niezbędnego do utworzenia umowy będą potrzebne:<ol><li data-list="bullet">potwierdzenie zatrudnienia</li><li data-list="bullet">referencje od poprzednich landlordów, czyli właścicieli nieruchomości, w których wcześniej mieszkałeś,</li><li data-list="bullet">wyciągi bankowe.</li></ol>Jeśli jest to twoja pierwsza podróż do Anglii i nie posiadasz referencji, w niektórych agencjach może się to okazać problematyczne. Dlatego na początek najlepiej szukać pracy z zakwaterowaniem bądź wynajmować mieszkanie lub pokój bezpośrednio od właścicieli. Warto pamiętać w przypadku wynajmu mieszkania, dochodzi dodatkowy koszt, tzw. Council Tax, który często stanowi 20% kosztu wynajmu. Council Tax jest liczony w zależności od klasyfikacji nieruchomości. W Anglii klasyfikacja jest uzależniona od wartości nieruchomości - jest liczona od A (najniższa wartość nieruchomości) do H (najwyższa wartość nieruchomości). <h3>Przykładowy koszt Council Tax dla dzielnicy Ealing w Londynie</h3><table><tbody><tr><td data-row="1">Klasyfikacja</td><td data-row="1">Wartość nieruchomości</td><td data-row="1">Greater London Authority</td><td data-row="1">Ealing Council</td><td data-row="1">Adult social care precept</td><td data-row="1">2022/2023</td></tr><tr><td data-row="2">A</td><td data-row="2">do £40,000</td><td data-row="2">£263.73</td><td data-row="2">£800.52</td><td data-row="2">£92.74</td><td data-row="2">£1,156.99</td></tr><tr><td data-row="3">B</td><td data-row="3">£40,000 - £52,000</td><td data-row="3">£307.68</td><td data-row="3">£933.94</td><td data-row="3">£108.20</td><td data-row="3">£1,349.82</td></tr><tr><td data-row="4">C</td><td data-row="4">£52,000 - £68,000</td><td data-row="4">£351.64</td><td data-row="4">£1,067.36</td><td data-row="4">£123.65</td><td data-row="4">£1,542.65</td></tr><tr><td data-row="5">D</td><td data-row="5">£68,000 - £88,000</td><td data-row="5">£395.59</td><td data-row="5">£1,200.78</td><td data-row="5">£139.11</td><td data-row="5">£1,735.48</td></tr><tr><td data-row="6">E</td><td data-row="6">£88,000 - £120,000</td><td data-row="6">£483.50</td><td data-row="6">£1,467.62</td><td data-row="6">£170.02</td><td data-row="6">£2,121.14</td></tr><tr><td data-row="7">F</td><td data-row="7">£120,000 - £160,000</td><td data-row="7">£571.41</td><td data-row="7">1,734.46</td><td data-row="7">£200.94</td><td data-row="7">£2,506.81</td></tr><tr><td data-row="8">G</td><td data-row="8">£160,000 - £320,000</td><td data-row="8">£659.32</td><td data-row="8">£2,001.30</td><td data-row="8">£231.85</td><td data-row="8">£2,892.47</td></tr><tr><td data-row="9">H</td><td data-row="9">powyżej £320,000</td><td data-row="9">£791.18</td><td data-row="9">£2,401.56</td><td data-row="9">£278.22</td><td data-row="9">£3,470.96</td></tr></tbody></table>

Gdzie i jak szukać mieszkania lub pokoju w Anglii? Sprawdzi Jake koszty towarzyszą z wynajmem.

Wynajem mieszkania lub pokoju w Anglii

20220516155411_628273a3ad9d66.41838155.jpg

20220516195402_6282abdabc3491.22695568.jpg

Anglia to wspaniały kraj, mimo że nie jest już krajem członkowskim, wyjazd jest nadal możliwy.

Zbiór informacji o pracy i życiu w Anglii po Brexit-cie. Wyjazd jest nadal możliwy

Anglia - praca i życie w Anglii

Anglia - informacje o życiu i pracy w Anglii

anglia-praca-i-zycie

Zakwaterowanie -  wynajem mieszkania lub pokoju w Anglii

wynajem-pokoju-lub-mieszkania-w-anglii

belgia

Belgia

Artykuły i porady na temat kosztów życia i oszczędzania w poszczególnych krajach.

Koszty życia - Jober.pl - artykuły o kosztach życia i oszczędzaniu

koszty życia

articles/20221227184458_63ab3d2aa9c8e3.79535709.jpg

articles/20221227184717_63ab3db5a85001.38724124.jpg

Wyjazd do Belgii wiąże się z formalnościami, których koniecznie trzeba dopełnić. Jednym z nich jest wynajem mieszkania lub pokoju na czas pobytu, zwłaszcza gdy oferta pracy nie gwarantuje zakwaterowania. Szukając pracy za granicą najlepiej zwracać uwagę na oferty, które zapewniają mieszkanie / pokój. Zakwaterowanie od pracodawcy to idealne rozwiązanie dla osób planujących krótszy pobyt. Jeżeli praca w Belgii nie jest organizowana przez agencję, a na własną rękę, wtedy wynajem mieszkania to jedna z kluczowych kwestii. <h2>Jak znaleźć mieszkanie / pokój w Belgii?</h2>Osoby, które mają znajomych lub rodzinę za granicą, często przez pierwsze tygodnie korzystają z ich gościnności. Natomiast gdy nie jest to możliwe, znalezieniem mieszkania / pokoju w Belgii warto zająć się jeszcze przed wyjazdem z Polski. W takim przypadku z pomocą przychodzi internet.W sieci działa sporo stron, które oferują mieszkania lub pokoje na wynajem. Niektóre z nich dostępne są w języku polskim, więc nawet nie znając języka obcego, można trafić na interesującą ofertę. Warto również poszukać pomocy wśród użytkowników mediów społecznościowych. Na Facebooku działają otwarte grupy, w których zamieszczane są ogłoszenia dotyczące wynajmu mieszkań / pokoi w Belgii.Polskojęzyczne portale oraz grupy z ofertami wynajmu to między innymi:<ol><li data-list="bullet">belgia.net</li><li data-list="bullet">poloniusz.pl</li><li data-list="bullet">POKOJE – DOMY – MIESZKANIA w Belgii</li><li data-list="bullet">BELGIA MIESZKANIE PRACA</li></ol>Natomiast szukając mieszkania lub pokoju w Belgii już po przyjeździe, można skorzystać z takich stron jak immo.vlan.be lub immoweb.be albo udać się bezpośrednio do biura wynajmu nieruchomości. Trzeba przy tym wiedzieć, że Belgowie rzadko kiedy sami zajmują się szukaniem lokatorów i powierzają to zadanie pośrednikom. Większość ogłoszeń w belgijskich portalach jest więc wystawiane i obsługiwane właśnie przez biura nieruchomości. <h2>Ile kosztuje wynajem mieszkania / pokoju w Belgii?</h2>Koszt wynajmu mieszkania / pokoju w Belgii zależy do lokalizacji nieruchomości. Drożej jest w dużych miastach, takich jak Bruksela, Antwerpia oraz Gandawa, niższe stawki obowiązują w mniejszych miasteczkach. Wiele zależy też od właścicieli, ponieważ ze względu na to, że ceny nieruchomości nie są regulowanie prawnie, mogą swobodnie ustalać wysokość czynszu. Oprócz tego nie obejmuje on rachunków, które powinny zamykać się w kwocie 140 euro.Wynajem kawalerki w centrum Brukseli może wynieść ok. 870 euro za miesiąc. Natomiast mieszkanie na przedmieściach to koszt rzędu ok. 710 euro. W innych miastach zakwaterowanie w jednopokojowym mieszkaniu wyniesie od 400-500 euro. Najtańsze będzie wynajęcie umeblowanego pokoju w cenie od 300-350 euro. Ta ostatnia opcja pojawia się zwykle w polskich portalach ogłoszeniowych.Wybierając pracę z ofertą zakwaterowania, także trzeba liczyć się wydatkami na mieszkanie, wynoszącymi ok. 100 euro. <h2>Wynajem mieszkania w Belgii – formalności</h2>W Belgii trzeba podpisać umowę dotyczącą wynajmu mieszkania, ponieważ ustne ustalenie szczegółów nie jest wiążące. Najczęściej podpisuje się umowę długoterminową, trwającą od 3 do 9 lat, zdarzają się też umowy krótsze, obejmujące okres do 3 lat.Przed podpisaniem umowy najmu trzeba dopełnić kilku formalności – między innymi udowodnić swoją wypłacalność, na przykład okazując zaświadczenie od pracodawcy lub pasek płacowy. Potrzebny będzie również status rezydencji i pozwolenie na pobyt. Dopiero wtedy zawierana jest umowa najmu, która podpisywana jest w trzech egzemplarzach. Otrzymuje je wynajmujący, właściciel mieszkania lub pośrednik nieruchomości oraz lokalny urząd. Po podpisaniu umowy, trzeba zameldować się nowym miejscu.To nie wszystko, ponieważ wynajęcie mieszkania w Belgii wiąże się z dodatkowymi obowiązkami:Konieczność wpłacenia kaucji, której wysokość to dwa miesięczne czynsze. Jest ona wpłacana na specjalny rachunek bankowy, zakładany na nazwisko najemcy, ma pokrywać ewentualne szkody powstałe podczas użytkowania mieszkania lub rekompensatę dla wynajmującego za wcześniejsze zerwanie umowy.Przeprowadzenie inwentaryzacji przed wprowadzeniem się do mieszkania. Trzeba dokładnie udokumentować jego stan – można zrobić to na własną rękę lub wynająć firmę. Raport stanowi podstawę do wyegzekwowania od właściciela naprawy usterek a także chroni lokatorów przed utratą części kaucji. Przy wyprowadzce warto ją powtórzyć i porównać z wynikami pierwszej inwentaryzacji. <h2>Wynajem mieszkania w Belgii – co trzeba wiedzieć?</h2>Zasady wynajmu mieszkania w Belgii przypominają te, które znamy z Polski. Są jednak pewne różnice, jak na przykład pokrywanie przez lokatorów kosztów przeglądów bądź napraw wynikających z eksploatacji lokalu. Zwykle mieszkania do wynajęcia w Belgii trzeba na własną rękę umeblować, a czasem też wyposażyć w niektóre sprzęty RTV/AGD.Za wcześniejsze zerwanie umowy najmu właściciel otrzymuje rekompensatę w wysokości:<ol><li data-list="bullet">po roku wynajmu – 3 miesięczne czynsze,</li><li data-list="bullet">po 2 latach – 2 miesięczne czynsze,</li><li data-list="bullet">po 3 latach – miesięczny czynsz.</li></ol>O wyprowadzce należy poinformować z trzymiesięcznym wyprzedzeniem. Natomiast jeśli to właściciel wypowiada umowę, musi dać lokatorowi pół roku na opuszczenie mieszkania.

Wyjazd do Belgii wiąże się z formalnościami, których koniecznie trzeba dopełnić. Jednym z nich jest wynajem mieszkania lub pokoju na czas pobytu, zwłaszcza gdy oferta pracy nie gwarantuje zakwaterowania.

Wynajem mieszkania, domu lub pokoju w Belgii - cena wynajmu w Belgii

Wynajem w Belgii

wynajem-mieszkanie-pokoj-belgia

francja

Francja

francuski

język francuski

articles/20221227161256_63ab1988d4bcf7.91572437.jpg

articles/20221227161300_63ab198c25a224.95294941.jpg

Kto marzył, żeby chociaż przez chwilę mieszkać w Paryżu? Chyba każdemu przemknęła kiedyś przez myśl wizja pokoju z widokiem na wieżę Eiffel'a. Z wielu źródeł można się jednak dowiedzieć, że wynajem mieszkania we Francji wcale nie jest taki łatwy. Szukając pracy we Francji warto rozejrzeć się za taką, oferującą zakwaterowanie. Jest to najprostszy sposób na znalezienie mieszkania bądź pokoju. Na początku pobytu można też zatrzymać się u rodziny bądź znajomych, którzy już tu mieszkają. Jeśli jednak nie masz żadnych znajomości w tym kraju, postaramy się podać kilka wskazówek dotyczących wynajmu mieszkania we Francji. <h2>Ile kosztuje wynajem mieszkania we Francji?</h2>Jak w każdym innym kraju również we Francji ceny uzależnione są od lokalizacji, metrażu oraz standardu. Oczywiście najdroższy jest Paryż, więc jeśli nie masz w zanadrzu kilku tysięcy euro na wynajem, a zależy ci na mieszkaniu w stolicy, zwróć uwagę na ogłoszenia o chambre de bonne. Są to niegdysiejsze kwatery dla służby, które często znajdują się na poddaszach kamienic. Ceny takiej kawalerki bądź pokoju nie przekraczają 700 euro. Miej jednak na uwadze, że w miastach pod Paryżem w takiej kwocie można wynająć nieumeblowane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 33m2. Warto podliczyć wydatki i sprawdzić, czy wynajem poza granicami Paryża i dojazd nie będzie bardziej korzystny. Dla przykładu umeblowane dwupokojowe mieszkanie o średnim standardzie w Meaux kosztuje 653 euro. <h2>Jak znaleźć mieszkanie we Francji?</h2>We Francji bardzo popularne są usługi pośrednictwa agencji nieruchomości. Przy wynajmie swoich mieszkań wielu właścicieli korzysta z ich pomocy. Dla osoby, która dopiero przyjeżdża do Francji, samodzielne wynajęcie mieszkania tą drogą często okazuje się zbyt drogie. Może się też zdarzyć, że nie spełni wygórowanych warunków stawianych przez właścicieli. W takiej sytuacji warto poszukać ogłoszeń na zamkniętych grupach na Facebooku, gdzie Polacy mieszkający we Francji oferują pokoje bądź mieszkania. Można też odwiedzić popularne strony z ofertami wynajmu.<ol><li data-list="bullet">https://www.seloger.com/</li><li data-list="bullet">https://www.fnaim.fr/</li><li data-list="bullet">https://www.locservice.fr/</li><li data-list="bullet">https://www.avendrealouer.fr/</li></ol> Przeglądając oferty wynajmu trzeba zwrócić uwagę, że w ogłoszeniach podawana jest liczba pomieszczeń w mieszkaniu, a nie liczba pokoi. Na przykład:<ol><li data-list="bullet">F1 – mieszkanie składające się z jednego pomieszczenia głównego i osobnej kuchni.</li><li data-list="bullet">T1, T2, T3 – liczba odpowiada liczbie pomieszczeń (oprócz kuchni i łazienki).</li><li data-list="bullet">T1 bis, T2 bis, T3 bis – bis oznacza, że jedno z pomieszczeń może być podzielone na dwie części (np. jadalnia i salon, pokój i pomieszczenie gospodarcze)</li></ol><h2>Wynajem mieszkania we Francji – potrzebne dokumenty</h2>Aby obcokrajowiec mógł wynająć mieszkanie we Francji, musi zgromadzić niezbędne dokumenty. Ich liczba może przyprawić o ból głowy, jednak nie należy się zrażać. Dokumenty, które są wymagane przy podpisaniu umowy najmu mieszkania we Francji to:<ol><li data-list="bullet">kopia ważnego dowodu osobistego - data ważności musi być powyżej 6 miesięcy,</li><li data-list="bullet">zeznanie podatkowe za poprzedni rok,</li><li data-list="bullet">kopia umowy o pracę oraz 3 ostatnie paski z wypłaty,</li><li data-list="bullet">dane konta bankowego (RIB),</li><li data-list="bullet">potwierdzenie aktualnego adresu zamieszkania (może to być rachunek za telefon bądź internet),</li><li data-list="bullet">zaświadczenie o zakwaterowaniu (certificat d’hébergement) bądź 3 ostatnie rachunki za czynsz.</li></ol> Gromadząc dokumenty niezbędne do zakwaterowania, można wpaść w błędne koło: żeby zarabiać, trzeba gdzieś mieszkać, ale żeby gdzieś mieszkać, trzeba zarabiać. Dlatego osoby, które tymczasowo zatrzymują się u rodziny bądź znajomych, znajdują się w dość dobrej sytuacji. Mogą bowiem otrzymać od nich niezbędne zaświadczenie o zakwaterowaniu, z którym wielu Polaków na początku pobytu we Francji ma problem.

Kto marzył, żeby chociaż przez chwilę mieszkać w Paryżu? Chyba każdemu przemknęła kiedyś przez myśl wizja pokoju z widokiem na wieżę Eiffel'a. Z wielu źródeł można się jednak dowiedzieć, że wynajem mieszkania we Francji wcale nie jest taki łatwy.

Wynajem mieszkania we Francji

Francja-mieszkanie-wynajem

articles/20230324104941_641d804583f680.07259349.jpg

articles/20230324104949_641d804d453a89.21420939.jpg

<h1>Zakup mieszkania w Niemczech krok po kroku</h1>Planujesz zakup mieszkania w Niemczech? A może już wynajmujesz mieszkanie i chciałbyś kupić coś na stałe? Zobacz, jak krok po kroku będzie wyglądał proces zakupu nieruchomości w Niemczech. <h2>Jak wygląda kupno mieszkania w Niemczech?</h2>Kupno mieszkania w Polsce i Niemczech to bardzo podobny proces, a wpływ na to ma fakt, że oba te kraje są członkami Unii Europejskiej. Dotyczy to także każdego innego kraju, który jest członkiem UE, ponieważ prawo wspólnotowe pozwala kupować nieruchomości na zasadzie równego traktowania. Wynika to z art. 12 traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską, który wprowadził zakaz dyskryminacji ze względu na obywatelstwo. Obcokrajowcy, niezależnie od narodowości, mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń. Jedyny wymóg to ukończony 18 rok życia. <h2>Kupno mieszkania w Niemczech - krok po kroku</h2> <h3>1. Wybór odpowiedniej oferty</h3>Kupno mieszkania zawsze rozpoczyna się od znalezienia odpowiedniej oferty. Przy wyborze kieruj się przede wszystkim jego lokalizacją oraz dokładnie zbadaj okolicę. Położenie budynku wpływa często na jego wartość rynkową, ale pamiętaj, że liczy się również Twoje samopoczucie. Dlatego upewnij się, czy w okolicy znajdują się tereny zielone, np. park lub las. Bardzo ważną kwestią jest dostęp do sklepów i punktów obsługi, z których najczęściej będziesz korzystać.Pomocne w poszukiwaniach mieszkania będą portale internetowe, np. <a href="https://www.immobilienscout24.de" target="_blank">ImmobilienScout24</a> i <a href="https://www.immowelt.de" target="_blank">Immowelt</a>. Możesz również skorzystać z usług pośrednika nieruchomości, ale pamiętaj, że wiąże się to z kolejnymi kosztami. <h3>2. Wybór nieruchomości i sprawdzenie ksiąg wieczystych</h3>Gdy już wybierzesz mieszkanie, które odpowiada Twoim wymaganiom, sprawdź jego stan prawny. Zrób to poprzez wgląd w księgi wieczyste, dzięki czemu dowiesz się, czy dana nieruchomość nie jest zadłużona oraz czy osoba, która ją sprzedaje, jest jej prawomocnym właścicielem.W Niemczech nie każdy może uzyskać wgląd do ksiąg wieczystych. W pierwszej kolejności musisz wykazać w tym zakresie swój uzasadniony interes prawny. Zgodnie z praktyką sądów wieczystoksięgowych nie wystarczy sam zamiar nabycia nieruchomości – musisz udowodnić istnienie konkretnych negocjacji. Najlepszym rozwiązaniem jest zażądać od właściciela przedstawienia aktualnych, najlepiej uwierzytelnionych odpisów ksiąg wieczystych. <h3>3. Sporządzenie aktu notarialnego</h3>W sprawie sporządzenia aktu notarialnego musisz udać się do notariusza, a jeśli między tobą a notariuszem będzie występować bariera językowa - pomyśl o zatrudnieniu tłumacza. Pamiętaj, że jako kupujący i sprzedający masz prawo do przetłumaczenia aktu notarialnego na język ojczysty. Przekazanie własności w prawie niemieckim następuje wraz z wpisem kupującego do księgi, dlatego też musisz domagać się wpisu ze wzmianką o kupnie, aby uniemożliwić zawarcie innych umów sprzedaży czy nabycia w dobrej wierze przez osobę trzecią. <h3>4. Koszty związane z zakupem mieszkania w Niemczech</h3>Kupujący ponosi koszt usługi notariusza i wpisu do księgi wieczystej (grundbuch kosten), a koszty te wynoszą około 1.5 % ceny zakupu nieruchomości, z czego 1% to koszty notarialne. Zakup nieruchomości podlega podatkowi od nabycia nieruchomości, który płaci nabywca. W zależności od landu jest to 3.5 % do 6.5 % od ceny nabytego mieszkania. <h3>5. Dodatkowe koszty – zakup gruntu lub domu w Niemczech</h3>Zakup gruntu pod zabudowę jest objęty tzw. obciążeniami budowlanymi. W skrócie są to publicznoprawne zobowiązania, które właściciel zobowiązuje się wykonać i może być to na przykład wybudowanie lub utrzymanie określonej liczby miejsc parkingowych, czy niezabudowywanie określonej powierzchni. Mamy nadzieję, że dzięki temu poradnikowi zakup mieszkania w Niemczech będzie dla Ciebie łatwym i przyjemnym procesem.

Planujesz zakup mieszkania w Niemczech? A może już wynajmujesz mieszkanie i chciałbyś kupić coś na stałe? Zobacz, jak krok po kroku będzie wyglądał proces zakupu nieruchomości w Niemczech.

Artykuły dla: mieszkanie

Zakwaterowanie - wynajem mieszkania lub pokoju w Szwajcarii